Estimation théorique
rue du grand jardin,44350 Saint Molf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du grand jardin,44350-Saint Molf indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 56 | 58 | 118000€ | 2107€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 185 | 797 | 559300€ | 3023€ |
2019-12-24 | 3 | IMP DU LAVOIR | 3 | 78 | 485 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-07 | 2 | RTE DE BOULAY | 5 | 107 | 450 | 364920€ | 3410€ |
2022-10-06 | 8 | IMP DU LAVOIR | 2 | 40 | 48 | 162000€ | 4050€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU LEVINAIS | 7 | 172 | 565 | 292550€ | 1701€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DES GABELOUS | 5 | 146 | 700 | 230000€ | 1575€ |
2020-11-16 | 11 | QUIFISTRE | 11 | 367 | 1754 | 1063300€ | 2897€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE QUIFISTRE | 3 | 75 | 229 | 176000€ | 2347€ |
2019-05-23 | 10 | RTE DE KERHUE | 5 | 182 | 2800 | 421000€ | 2313€ |
2020-04-21 | 1 | KERCADOUE | 5 | 141 | 500 | 422200€ | 2994€ |
2019-12-10 | 4 | KERCADOUE | 7 | 158 | 426 | 175000€ | 1108€ |
2020-08-21 | 13 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 135 | 1060 | 243331€ | 1802€ |
2020-06-08 | 15 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 101 | 601 | 239000€ | 2366€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE BOLAS | 5 | 84 | 929 | 285000€ | 3393€ |
2022-10-28 | 7 | LE PRADELO | 5 | 114 | 500 | 405000€ | 3553€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA VIGNE DES CREAUX | 4 | 93 | 0 | 197000€ | 2118€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 76 | 129 | 182500€ | 2401€ |
2021-01-20 | 3 | LE BERNOIS | 5 | 100 | 362 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-24 | 2 | IMP DES EMBRUNS | 5 | 106 | 388 | 230000€ | 2170€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 100 | 491 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-13 | 5 | LE BERNOIS | 4 | 88 | 265 | 215000€ | 2443€ |
2022-05-31 | 15 | RTE D'ASSERAC | 5 | 119 | 1145 | 295000€ | 2479€ |
2022-04-14 | 17 | RTE D'ASSERAC | 6 | 162 | 1059 | 313000€ | 1932€ |
2019-05-23 | 11 | LE BERNOIS | 4 | 88 | 186 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 100 | 500 | 290000€ | 2900€ |
2022-09-07 | 3 | LE CLOS ROBERT | 5 | 102 | 702 | 350000€ | 3431€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 116 | 274 | 355000€ | 3060€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU DONJON | 4 | 138 | 721 | 291200€ | 2110€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 85 | 239 | 183670€ | 2161€ |
2021-01-29 | 0 | KERTITRY | 6 | 122 | 0 | 261800€ | 2146€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU LOGE PIED | 5 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU LOGE PIED | 4 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2019-12-07 | 5265 | KERTITRY | 5 | 87 | 0 | 238000€ | 2736€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 500 | 260200€ | 3253€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 99 | 197 | 238000€ | 2404€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 94 | 394 | 300000€ | 3191€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES JUDELLES | 4 | 89 | 439 | 225000€ | 2528€ |
2019-12-28 | 19 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 68 | 204 | 190000€ | 2794€ |
2022-07-02 | 5 | IMP DU LOQUET | 4 | 145 | 747 | 530000€ | 3655€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 136 | 500 | 320000€ | 2353€ |
2022-07-04 | 5658 | KERVOCADET | 3 | 92 | 160 | 175000€ | 1902€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE L OCEAN | 3 | 73 | 0 | 148500€ | 2034€ |
2020-03-06 | 1 | IMP DE KERVOCADET | 4 | 110 | 837 | 232000€ | 2109€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES TADORNES | 4 | 100 | 13 | 255000€ | 2550€ |
2021-04-23 | 22 | KERTITRY | 4 | 92 | 471 | 295300€ | 3210€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES JUDELLES | 3 | 66 | 309 | 135585€ | 2054€ |
2020-04-15 | 12 | RUE DES JUDELLES | 4 | 84 | 313 | 137750€ | 1640€ |
2022-03-21 | 3 | PEND HUE | 6 | 164 | 0 | 100000€ | 610€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU JONCHAS | 5 | 100 | 380 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DES JUDELLES | 3 | 58 | 0 | 207500€ | 3578€ |
2022-10-13 | 2 | PEND HUE | 7 | 125 | 1000 | 437500€ | 3500€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DES JUDELLES | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DES JUDELLES | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DU JONCHAS | 3 | 97 | 813 | 380000€ | 3918€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 143 | 709 | 365000€ | 2552€ |
2020-02-17 | 5641 | RUE DES JUDELLES | 5 | 112 | 692 | 218000€ | 1946€ |
2023-01-27 | 5306 | LE BOURG | 3 | 100 | 333 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-28 | 23 | LOT LE HAMEAU DE L OCEAN | 4 | 75 | 0 | 216000€ | 2880€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 93 | 907 | 264800€ | 2847€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 92 | 243 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 62 | 927 | 170000€ | 2742€ |
2020-05-25 | 5292 | PL DE L'ABBE BIRE | 4 | 92 | 540 | 170000€ | 1848€ |
2023-03-28 | 213 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 1 | 40 | 719 | 230000€ | 5750€ |
2022-11-09 | 11 | IMP DES MANDARINS | 7 | 262 | 0 | 170000€ | 649€ |
2023-01-25 | 390 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 4 | 170 | 820 | 625000€ | 3676€ |
2020-06-25 | 367 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 6 | 192 | 924 | 388500€ | 2023€ |
2021-12-03 | 5459 | LE BOURG | 2 | 42 | 0 | 63000€ | 1500€ |
2022-04-19 | 384 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 5 | 190 | 865 | 681500€ | 3587€ |
2022-02-03 | 351 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 1 | 47 | 174 | 122000€ | 2596€ |
2022-05-20 | 135 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 5 | 102 | 233 | 357000€ | 3500€ |
2019-07-29 | 9 | IMP DES MANDARINS | 5 | 136 | 500 | 335000€ | 2463€ |
2021-04-09 | 2 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 78 | 539 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-08 | 5008 | LE BOURG | 6 | 107 | 621 | 207955€ | 1944€ |
2021-06-07 | 6 | IMP DES MANDARINS | 6 | 111 | 500 | 300000€ | 2703€ |
2021-04-13 | 5 | KERMOLIER | 5 | 120 | 854 | 343050€ | 2859€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 70 | 335 | 196000€ | 2800€ |
2022-07-20 | 4 | IMP DES MANDARINS | 2 | 40 | 1074 | 268000€ | 6700€ |
2021-08-09 | 1 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 740 | 250000€ | 2747€ |
2022-11-19 | 1 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 740 | 349000€ | 3835€ |
2020-05-14 | 2 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 76 | 0 | 240500€ | 3164€ |
2022-12-13 | 10 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 750 | 330000€ | 3626€ |
2019-05-31 | 5189 | RTE DE KERROUE (VC203) | 3 | 74 | 475 | 215000€ | 2905€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 170 | 796 | 382180€ | 2248€ |
2021-06-23 | 123 | RTE DE KERROUE (VC203) | 5 | 79 | 800 | 282500€ | 3576€ |
2021-05-31 | 67 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 3 | 56 | 232 | 230000€ | 4107€ |
2021-03-11 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 190 | 500 | 474400€ | 2497€ |
2020-11-06 | 6 | KERMOLIER | 6 | 178 | 500 | 315000€ | 1770€ |
2021-04-09 | 8 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 90 | 696 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-24 | 5020 | LE BOURG | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2021-06-25 | 355 | RUE DE ROSTU (VC203) | 5 | 125 | 546 | 570000€ | 4560€ |
2023-03-15 | 75 | ALL DE LA SALORGE | 5 | 149 | 1335 | 750000€ | 5034€ |
2022-07-11 | 5020 | RUE DES FORGES | 7 | 117 | 610 | 490000€ | 4188€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DU LANGUERNAIS | 3 | 78 | 600 | 115000€ | 1474€ |
2020-05-25 | 5024 | LE BOURG | 3 | 80 | 90 | 120100€ | 1501€ |
2021-05-20 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 71 | 96 | 226000€ | 3183€ |
2021-05-20 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 75 | 189 | 215500€ | 2873€ |
2020-07-25 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 3 | 80 | 426 | 226000€ | 2825€ |
2022-01-15 | 41 | RUE DES PASSE PIERRES | 4 | 90 | 564 | 347000€ | 3856€ |
2021-12-18 | 301 | RTE DE KERROUE (VC203) | 4 | 59 | 0 | 85000€ | 1441€ |
2021-07-16 | 214 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 3 | 75 | 824 | 270000€ | 3600€ |
2022-12-13 | 5026 | LE BOURG | 6 | 124 | 695 | 275000€ | 2218€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU PAYS BLANC | 6 | 129 | 322 | 356200€ | 2761€ |
2020-08-25 | 5147 | RUE DE ROSTU (VC203) | 3 | 61 | 336 | 266500€ | 4369€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE D'AIRAIN | 4 | 92 | 272 | 296500€ | 3223€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE LA BUTERNE | 5 | 101 | 505 | 404700€ | 4007€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES LAGUNES | 5 | 107 | 362 | 329000€ | 3075€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE D AIRAIN | 4 | 112 | 221 | 345000€ | 3080€ |
2021-09-15 | 411 | RTE DE KERROUE (VC203) | 2 | 44 | 36 | 146000€ | 3318€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU PETIT CLIN | 5 | 97 | 458 | 350000€ | 3608€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 92 | 490 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-04 | 5370 | LA BUTERNE | 4 | 137 | 744 | 324650€ | 2370€ |
2022-04-14 | 32 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 3 | 75 | 146 | 293000€ | 3907€ |
2020-01-20 | 34 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 105 | 328 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PETIT CLIN | 5 | 104 | 723 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-27 | 29 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 76 | 614 | 187000€ | 2461€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 91 | 31 | 293500€ | 3225€ |
2020-11-24 | 10 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 63 | 379 | 123890€ | 1967€ |
2019-08-13 | 5349 | LA BUTERNE | 5 | 97 | 716 | 173000€ | 1784€ |
2023-01-05 | 885 | RUE DU MES (VC203) | 4 | 172 | 2362 | 562580€ | 3271€ |
2020-11-27 | 5348 | LA BUTERNE | 5 | 98 | 727 | 200000€ | 2041€ |
2021-02-05 | 145 | ALL DU BOIS DES CHENES | 5 | 159 | 500 | 484000€ | 3044€ |
2021-03-02 | 52 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 136 | 745 | 274650€ | 2019€ |
2023-01-18 | 220 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 129 | 500 | 499200€ | 3870€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 106 | 770 | 227700€ | 2148€ |
2023-01-27 | 11 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 716 | 350000€ | 4667€ |
2021-05-28 | 20 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 54 | 337 | 189000€ | 3500€ |
2022-08-30 | 360 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 110 | 1203 | 550000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 15 | ALL DES STERNES | 6 | 145 | 971 | 659360€ | 4547€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 70 | 240 | 209000€ | 2986€ |
2021-09-17 | 39 | RUE DU MOELLO (VC90) | 6 | 176 | 751 | 480000€ | 2727€ |
2020-01-10 | 36 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 727 | 250000€ | 2427€ |
2020-03-23 | 30 | ALL DES PRES SALANTS | 5 | 143 | 1019 | 280000€ | 1958€ |
2020-02-20 | 5186 | LE POINT DU JOUR | 5 | 106 | 325 | 229400€ | 2164€ |
2021-09-15 | 2 | LONGUE HALEINE | 4 | 62 | 397 | 205000€ | 3306€ |
2021-02-10 | 5 | RTE DE LA TURBALLE | 5 | 128 | 988 | 105000€ | 820€ |
2021-07-05 | 55 | IMP DE TREVIN (VC102) | 3 | 115 | 600 | 473162€ | 4114€ |
2021-09-09 | 910 | RTE DE KERROUE (VC203) | 3 | 87 | 712 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-10 | 926 | RTE DE KERROUE (VC203) | 5 | 80 | 172 | 347000€ | 4338€ |
2019-07-15 | 180 | RTE DES GAUCHES (VC43) | 3 | 96 | 750 | 290000€ | 3021€ |
2022-09-09 | 139 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 4 | 106 | 800 | 450000€ | 4245€ |
2022-01-18 | 680 | ALL DES PRES SALANTS | 6 | 154 | 1115 | 605000€ | 3929€ |
2020-05-25 | 15 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 66 | 358 | 170200€ | 2579€ |
2022-07-04 | 130 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 8 | 184 | 770 | 508000€ | 2761€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU MES (VC203) | 4 | 96 | 522 | 410000€ | 4271€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DE PEN - LOC (VC32) | 4 | 122 | 463 | 323000€ | 2648€ |
2021-12-17 | 50 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 4 | 92 | 500 | 349000€ | 3793€ |
2020-02-28 | 6746 | RUE DU MES (VC203) | 4 | 80 | 511 | 232000€ | 2900€ |
2022-06-01 | 775 | ALL DES PRES SALANTS | 4 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2021-02-26 | 503 | CHE DU VELIN (VC42) | 5 | 83 | 553 | 255000€ | 3072€ |